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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Mathieu Margry vous propose: FOSSES Je vous propose cette maison de 2012, lumineuse et sans travaux, idéalement située à proximité des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOSSES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOSSESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7C2O Actuel
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249 000 € | - |
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#aPNYd
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258 000 € | +3,6% |
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#b7MyN
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249 000 € | - |
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#bhQYu
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 200 Av Henri Barbusse | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 11 Sq Du Galion | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 13/12/2025 | 19 Rue Du Val De Loire | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 05/12/2025 | 12 All Jouffroy D'abbans | 248 000 € | 76 m² | 3 263 € |
| 05/11/2025 | 10 Sq Du Lauragais | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 28/10/2025 | 13 All Michel Ange | 252 500 € | 82 m² | 3 079 € |
| 23/10/2025 | 172 Av Henri Barbusse | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue De L Ile De France | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 20/09/2025 | 34 Av Beethoven | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 17/09/2025 | 16b Rue Gabriel Peri | 289 900 € | 90 m² | 3 221 € |
| 17/09/2025 | 7b Rue De La Prairie De Rocourt | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 08/09/2025 | 19 Rue Cesar Franck | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 05/09/2025 | 67 Av Camille Laverdure | 226 000 € | 87 m² | 2 598 € |
| 29/08/2025 | 68 Av Henri Barbusse | 243 550 € | 70 m² | 3 479 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue De Bretagne | 239 900 € | 83 m² | 2 890 € |