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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
FOSSES : Charmant pavillon mitoyen d'un côté, composé de 4 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un séjour / salle à manger, cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 40 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 171 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOSSES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aA9Vp Actuel
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243 000 € | - |
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#aAfPb
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243 000 € | - |
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#aCEq7
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243 000 € | - |
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#aEhnB
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243 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOSSES
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244 000 € | 3 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SURVILLIERS
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244 000 € | 2 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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244 900 € | 2 551 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 FOSSES
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSES
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248 000 € | 3 221 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FOSSES
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 5 All Raphael | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 19/12/2025 | 11 Sq Du Galion | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 13/12/2025 | 19 Rue Du Val De Loire | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 05/12/2025 | 12 All Jouffroy D'abbans | 248 000 € | 76 m² | 3 263 € |
| 14/11/2025 | 3 All Berlioz | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 05/11/2025 | 10 Sq Du Lauragais | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 28/10/2025 | 13 All Michel Ange | 252 500 € | 82 m² | 3 079 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Du Hunier | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 23/10/2025 | 172 Av Henri Barbusse | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De L Ile De France | 252 160 € | 97 m² | 2 600 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue De L Ile De France | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 20/09/2025 | 34 Av Beethoven | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 17/09/2025 | 7b Rue De La Prairie De Rocourt | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 17/09/2025 | 16b Rue Gabriel Peri | 289 900 € | 90 m² | 3 221 € |
| 08/09/2025 | 19 Rue Cesar Franck | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |