Maison • 6 pièces • 180 m²

FOSSE (41330)

Terrain 1 090 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 227 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 731 €

Prix net vendeur 218 269 €

Frais de notaire +16 796 €

Émoluments 2 569 €

Droits & taxes 12 877 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 243 796 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 243 796 €

Capital à emprunter 243 796 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 950 €/mois	8 939 €/mois	247 800 €	28 384 €	3,51%
10 ans	2 173 €/mois	6 585 €/mois	260 760 €	41 344 €	3,53%
15 ans	1 580 €/mois	4 788 €/mois	284 400 €	64 984 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 299 €/mois	3 936 €/mois	311 760 €	92 344 €	3,73%
25 ans	1 133 €/mois	3 433 €/mois	339 900 €	120 484 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Fosse →

Prix/m²

10% moins cher

* Maison 6p, FOSSE — annonces actives ce mois

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3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/01/2026	21b Rue D Audun	265 000 €	164 m²	1 616 €
15/07/2025	1 Imp De La Vigne	267 430 €	159 m²	1 682 €
26/11/2024	13 Rue Du Bas Plessis	158 000 €	154 m²	1 026 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).