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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Très beau terrain à bâtir d'environ 930 m² sur la commune de Fossé, au Nord de Blois avec une belle façade d'environ 21 ml. Terrain plat, environ calme et verdoyant. N'attendez plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 21 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 900 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 50 560 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 72 340 € | 3,50% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 95 800 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOSSE ↗ +3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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190 853 € | 1 947 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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191 900 € | 2 086 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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191 900 € | 2 086 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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189 612 € | 1 915 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSE
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192 508 € | 2 533 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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188 492 € | 2 327 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MAROLLES
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194 400 € | 2 492 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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195 120 € | 2 243 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSE
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197 430 € | 2 379 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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197 566 € | 2 016 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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197 822 € | 2 248 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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183 313 € | 2 060 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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183 210 € | 2 059 € | 89 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue De La Vallee Aux Fleurs | 153 500 € | 90 m² | 1 706 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue Madame De Stael | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 60 Rue De Saint Sulpice | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Des Noyers | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Du Clos Meslier | 172 800 € | 96 m² | 1 800 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Touche | 146 530 € | 95 m² | 1 542 € |
| 05/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De La Touche | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 03/09/2024 | 20 Rue Du Chateau D'eau | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Des Acacias | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue Des Noyers | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |