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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 210 084 € | 22 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 409 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 51 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 73 809 € | 3,50% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 97 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAROLLES
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194 400 € | 2 492 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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191 900 € | 2 086 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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191 900 € | 2 086 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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199 938 € | 2 197 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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188 745 € | 2 274 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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202 009 € | 2 126 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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208 735 € | 2 515 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 AVERDON
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175 828 € | 1 976 € | 89 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 34b Rue Des Lilas | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Du Midi | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue De La Mairie | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 30/01/2025 | 2c Rue De La Gare | 109 140 € | 64 m² | 1 705 € |
| 03/07/2024 | 15b Rue Des Lilas | 127 500 € | 87 m² | 1 466 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Des Montillons | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue De Malakoff | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 26/04/2024 | 11 Che De La Fagotiere | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 20/02/2024 | 19 Rue Du Parc | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Du Midi | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |