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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Très beau terrain à bâtir d'environ 930 m² sur la commune de Fossé, au Nord de Blois avec une belle façade d'environ 21 ml. Terrain plat, environ calme et verdoyant. N'attendez plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 832 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 112 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOSSE ↗ +3.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BOHAIRE
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214 999 € | 2 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BOHAIRE
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214 999 € | 2 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BOHAIRE
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215 480 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSE
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217 556 € | 2 220 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FOSSE
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217 812 € | 2 475 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSE
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221 999 € | 2 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BOHAIRE
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223 928 € | 2 488 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BOHAIRE
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227 916 € | 2 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 FOSSE
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230 928 € | 2 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AVERDON
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198 916 € | 1 969 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AVERDON
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198 916 € | 1 969 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 AVERDON
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194 928 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AVERDON
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192 476 € | 1 782 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 FOSSE
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190 925 € | 2 328 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSE
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187 059 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue De La Vallee Aux Fleurs | 153 500 € | 90 m² | 1 706 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue Madame De Stael | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 60 Rue De Saint Sulpice | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Des Noyers | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Du Clos Meslier | 172 800 € | 96 m² | 1 800 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Touche | 146 530 € | 95 m² | 1 542 € |
| 05/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De La Touche | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 03/09/2024 | 20 Rue Du Chateau D'eau | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Des Acacias | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue Des Noyers | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |