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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Très beau terrain à bâtir d'environ 930 m² sur la commune de Fossé, au Nord de Blois avec une belle façade d'environ 21 ml. Terrain plat, environ calme et verdoyant. N'attendez plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 26 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 38 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 986 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 066 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOSSE ↗ +3.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOSSE
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230 928 € | 2 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BOHAIRE
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231 570 € | 2 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BOHAIRE
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227 916 € | 2 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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234 916 € | 2 326 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BOHAIRE
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223 928 € | 2 488 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSE
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238 570 € | 2 169 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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221 999 € | 2 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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221 999 € | 2 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AVERDON
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241 999 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AVERDON
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242 431 € | 2 354 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 FOSSE
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217 812 € | 2 475 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSE
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217 812 € | 2 475 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSE
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217 556 € | 2 220 € | 98 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue De La Vallee Aux Fleurs | 153 500 € | 90 m² | 1 706 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue Madame De Stael | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 60 Rue De Saint Sulpice | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Du Clos Meslier | 172 800 € | 96 m² | 1 800 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Touche | 146 530 € | 95 m² | 1 542 € |
| 05/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De La Touche | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 03/09/2024 | 20 Rue Du Chateau D'eau | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Des Acacias | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |