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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Découvrez votre havre de paix dans les Pyrénées Un cadre idyllique pour une vie sereine Cette grange de village, entièrement rénovée est une invitation à la douceur de vivre, où ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOS ↗ +18.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buQi0 Actuel
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135 000 € | - |
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#c2qRJ
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135 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FOS
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T4 FRONSAC
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T4 MELLES
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135 000 € | 1 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGUT DESSOUS
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T4 BACHOS
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T4 ST BEAT
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T4 BOUTX
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117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUTX
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116 000 € | 1 634 € | 71 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTX
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116 000 € | 1 634 € | 71 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 169 Village | 53 200 € | 54 m² | 985 € |
| 27/08/2025 | 187 Village | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 02/07/2025 | 17 Guiaine | 87 750 € | 78 m² | 1 125 € |
| 27/03/2025 | 100 Village | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 11/12/2024 | 49 Guiaine | 19 600 € | 68 m² | 288 € |
| 28/08/2024 | 98 Village | 162 300 € | 53 m² | 3 062 € |
| 28/08/2024 | 98 Village | 162 300 € | 70 m² | 2 319 € |
| 12/04/2024 | 7 Guiaine | 65 500 € | 67 m² | 978 € |
| 20/03/2024 | 35 Arne | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 21/12/2023 | 78 Village | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 21/12/2023 | 1 Pereuille | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 01/12/2023 | 6 Guiaine | 74 500 € | 70 m² | 1 064 € |