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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un environnement rare et préservé, au calme absolu, découvrez cette maison de 75.96m² utile (60.76 carrez) implantée sur une propriété de 997 m², sans vis-à-vis et bénéficiant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 905 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 53 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 69 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 7 Rue De Las Leres | 82 500 € | 95 m² | 868 € |
| 25/06/2024 | 19 Rue De Las Leres | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 11/06/2024 | 1 Chem De Daoubere | 165 300 € | 73 m² | 2 264 € |
| 02/01/2024 | 4 Chem Du Coustiroun | 39 000 € | 94 m² | 415 € |
| 15/12/2023 | 23 Rue Principale | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/10/2023 | 4 Chem De La Garonne | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 29/09/2023 | 27 Chem De Rebiremount | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |