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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
« LA CABANE ENCHANTÉE »À Fos, joli village de montagne à la limite de l'Espagne, bienvenue dans cette grange rénovée avec goût dans les années 90 !Situé sur le chemin du GR10, cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 57 101 € | 3,45% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 75 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOS ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 169 Village | 53 200 € | 54 m² | 985 € |
| 27/08/2025 | 187 Village | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 02/07/2025 | 17 Guiaine | 87 750 € | 78 m² | 1 125 € |
| 27/03/2025 | 100 Village | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 11/12/2024 | 49 Guiaine | 19 600 € | 68 m² | 288 € |
| 28/08/2024 | 98 Village | 162 300 € | 53 m² | 3 062 € |
| 28/08/2024 | 98 Village | 162 300 € | 70 m² | 2 319 € |
| 26/04/2024 | 168 Village | 68 500 € | 49 m² | 1 398 € |
| 12/04/2024 | 7 Guiaine | 65 500 € | 67 m² | 978 € |
| 27/03/2024 | 83 Village | 104 525 € | 45 m² | 2 323 € |
| 20/03/2024 | 35 Arne | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 21/12/2023 | 78 Village | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 21/12/2023 | 1 Pereuille | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 01/12/2023 | 6 Guiaine | 74 500 € | 70 m² | 1 064 € |
| 07/07/2023 | 77 Village | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |