Castorus Logo Castorus
Se connecter
468 000 €
Bien 287 m²
FORS 79230
N/A vs marché
1 631 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 8 pièces • 287 m²

FORS (79230) • Fors
Niveaux 2
Construction 1890
Piscine Exposition Sud Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 130 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Vente Demeure 8 piècesiad France - Olivier Suire vous propose: Sublime Demeure Familiale de Caractère à Fors, Alliance Parfaite d'Authenticité et de Confort Moderne Au cOEur du cha...

Quartier Fors

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 468 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 286 €
Prix net vendeur 445 714 €
Frais de notaire +32 397 €
Émoluments 4 750 €
Droits & taxes 26 297 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 500 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 500 397 €
Capital à emprunter 500 397 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 991 €/mois 18 155 €/mois 503 244 € 52 887 € 3,20%
10 ans 4 401 €/mois 13 336 €/mois 528 120 € 77 763 € 3,25%
15 ans 3 186 €/mois 9 655 €/mois 573 480 € 123 123 € 3,35%
20 ans 2 600 €/mois 7 879 €/mois 624 000 € 173 643 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
37 884 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 157 €/an
Charges copro. NR 1 722 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 652 €/an
GLI (2,5%) 947 €/an
Vacance locative 3 156 €/an
Total charges 11 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#atBfe Actuel
468 000 € -
#atk3r
468 000 € -
#atSz2
468 000 € -
#aLkL1
468 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).