Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 431 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FORGES
|
295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 FORGES
|
295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
270 000 € | 1 636 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
270 000 € | 1 636 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
270 000 € | 1 636 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
266 000 € | 1 663 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
266 000 € | 1 663 € | 160 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 34 Grande Rue | 270 976 € | 120 m² | 2 258 € |
| 02/10/2025 | 33 Gr Grande Rue | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 27/08/2025 | 3 All Des Tournesols | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 25/07/2025 | 19 Rte De Marlonges | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue De L Aunis | 233 000 € | 122 m² | 1 910 € |
| 17/07/2025 | 6ter Che De La Bonnatiere | 188 000 € | 128 m² | 1 469 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Eugene Charron | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 11/03/2025 | 11 Gr Grande Rue | 263 000 € | 128 m² | 2 055 € |
| 11/10/2024 | 29 Gr Grande Rue | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 09/07/2024 | 42 Gr Grande Rue | 326 900 € | 124 m² | 2 636 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Delidon | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 27/04/2024 | 10b Rue Eugene Charron | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |
| 31/10/2023 | 1a Rue Du Relais | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |