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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
En EXCLUSIVITÉ, au centre-bourg de Forges, à quelques minutes de la commune d'Aigrefeuille d'Aunis et de ses services, et à 15 minutes de Surgères (ligne TGV Paris-La Rochelle), ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 36 815 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 53 591 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 84 431 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 591 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCVEu Actuel
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295 000 € | - |
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#bDfl0
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295 000 € | - |
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#bPa42
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FORGES
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T7 CHAMBON
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296 000 € | 1 885 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
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270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
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T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
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270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 7 | Voir |
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270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
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270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
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268 000 € | 1 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
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268 000 € | 1 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
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268 000 € | 1 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
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268 000 € | 1 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
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268 000 € | 1 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGREFEUILLE D AUNIS
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266 000 € | 1 663 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 6 Grande Rue | 344 700 € | 119 m² | 2 897 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Des Ormeaux | 133 333 € | 118 m² | 1 130 € |
| 12/05/2026 | 3 Rue De L'augerie | 220 600 € | 115 m² | 1 918 € |
| 20/04/2026 | 8 Petite Rue De L'augerie | 242 500 € | 113 m² | 2 146 € |
| 10/02/2026 | 7 Rue Du Dolmen | 294 077 € | 120 m² | 2 451 € |
| 02/12/2025 | 34 Grande Rue | 270 976 € | 120 m² | 2 258 € |
| 02/10/2025 | 33 Gr Grande Rue | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 27/08/2025 | 3 All Des Tournesols | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 25/07/2025 | 19 Rte De Marlonges | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue De L Aunis | 233 000 € | 122 m² | 1 910 € |
| 17/07/2025 | 6ter Che De La Bonnatiere | 188 000 € | 128 m² | 1 469 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Eugene Charron | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 11/03/2025 | 11 Gr Grande Rue | 263 000 € | 128 m² | 2 055 € |
| 31/10/2024 | 5434 Villeneuve Sud | 287 030 € | 130 m² | 2 208 € |
| 11/10/2024 | 29 Gr Grande Rue | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |