Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur la commune de Forges, je vous propose cette ancienne grange entièrement rénové en une maison de 85 m², parfaitement isoler et équipée d'une pompe à chaleur ce qui permet un cla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 24 600 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 35 916 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 56 436 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 80 196 € | 3,73% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 104 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORGES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwtur Actuel
|
197 000 € | - |
|
#by3Be
|
197 000 € | - |
|
#bC2XD
|
197 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALLON
|
198 470 € | 2 481 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALLON
|
198 470 € | 2 481 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 FORGES
|
199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALLON
|
199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 FORGES
|
199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALLON
|
199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLON
|
199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLON
|
199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLON
|
199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLON
|
199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 FORGES
|
199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORGES
|
199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORGES
|
199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORGES
|
199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 All Des Tournesols | 267 700 € | 100 m² | 2 677 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Du Paradis | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 25/07/2025 | 7a Rue Du Couvent | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 12/06/2025 | 18d Rte De Marlonges | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 21/05/2025 | 19b Rue Eugene Charron | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 05/05/2025 | 5453b Rue Du Calvaire | 76 000 € | 79 m² | 962 € |
| 28/04/2025 | 1a Rue Du Relais | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/12/2024 | 9b Rue De L Aunis | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 28/11/2024 | 13b Rue Des Artisans | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 02/09/2024 | 5277 Gr Grande Rue | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue De La Mare | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |