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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
A 5min d'Aigrefeuille d'Aunis, maison de 167m² bâtie sur un terrain clos de 1384m² offrant une véritable vie de plain pied comprenant 5 chambres dont 3 au rdc, pièce de vie de 44m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 43 469 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 399 240 € | 63 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 99 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 141 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 184 541 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Forges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bta0K Actuel
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348 480 € | - |
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#aYs6k
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450 000 € | +29,1% |
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#aYt8h
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348 480 € | - |
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#b0N3h
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348 480 € | - |
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#bt665
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348 480 € | - |
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#bzDnC
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348 480 € | - |
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#bLqgW
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348 480 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/05/2026 | 5212 Rue Du Paradis | 98 000 € | 180 m² | 544 € |
| 06/01/2026 | 5b Rue Du Calvaire | 327 128 € | 163 m² | 2 007 € |
| 25/07/2025 | 19 Rte De Marlonges | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 22/10/2024 | 9 Rue Du Calvaire | 392 500 € | 179 m² | 2 193 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Delidon | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |