Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
VENTE d'un appartement T2 (38 m²) à Forges-les-Bains. - À VENDRE : Appartement T2 à Forges-les-Bains, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente constru...
11 rue robert beaupparain 91470 Forges-les-Bains
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 84 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FORGES LES BAINS ↘ -4.5% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FORGES LES BAINS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FORGES LES BAINS
|
173 000 € | 3 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 FORGES LES BAINS
|
170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FORGES LES BAINS
|
170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FORGES LES BAINS
|
180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOURS
|
165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOURS
|
187 200 € | 4 255 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOURS
|
187 200 € | 4 255 € | 44 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Alice Millat | 650 000 € | 44 m² | 14 773 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue Du Docteur Babin | 102 500 € | 38 m² | 2 697 € |
| 05/12/2024 | 66 Rue Du General Leclerc | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De Bissy | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 20/02/2024 | 9 Rue De La Gloriette | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 05/08/2023 | 1 Rue De Vaux | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 28/04/2023 | 28 Rue Du Docteur Babin | 164 500 € | 45 m² | 3 656 € |