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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
À Forest-sur-Marque, à proximité de Villeneuve-d'Ascq, du Parc du Héron et de la base de loisirs de Willems, nous vous proposons cette maison semi-flamande.Une entrée avec vestiair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, FOREST SUR MARQUE ↗ +3.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FOREST SUR MARQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 1 Rue Abbe Delbende | 241 000 € | 108 m² | 2 231 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue De L Eveille | 510 000 € | 118 m² | 4 322 € |
| 29/08/2025 | 26 Rue Abbe Delbende | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 27/08/2025 | 65 Rue Principale | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 18/08/2025 | 34 Le Hameau Des Lacs | 416 840 € | 109 m² | 3 824 € |
| 11/08/2025 | 54 Le Hameau Des Lacs | 334 500 € | 94 m² | 3 559 € |
| 24/04/2025 | 28 Rue Abbe Delbende | 323 000 € | 93 m² | 3 473 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De L Eveille | 299 500 € | 107 m² | 2 799 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De L Eveille | 292 200 € | 88 m² | 3 320 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue De Moscou | 447 500 € | 87 m² | 5 144 € |
| 16/04/2024 | 110 Le Hameau Des Lacs | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 23/01/2024 | 33 All Des Moissons | 404 600 € | 108 m² | 3 746 € |
| 19/01/2024 | 5 Sen De La Chapelle | 376 850 € | 93 m² | 4 052 € |
| 22/12/2023 | 104 Rue Principale | 201 000 € | 108 m² | 1 861 € |
| 20/12/2023 | 27 Rue Des Roloirs | 282 900 € | 90 m² | 3 143 € |