Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
A VENDRE sur la commune de FORCALQUEIRET : Située a deux pas du centre village et de ses commodités, dans une résidence sécurisée avec court de tennis et piscine, charmante maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 17 794 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 26 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 41 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FORCALQUEIRET ↗ +6.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auDkU Actuel
|
156 000 € | - |
|
#awMwx
|
156 000 € | - |
|
#aBVaN
|
156 000 € | - |
|
#aMkRx
|
156 000 € | - |
|
#b0PWv
|
156 000 € | - |
|
#b0Dvz
|
156 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 228 Imp Des Lotus | 140 952 € | 30 m² | 4 698 € |
| 20/06/2025 | 148 Imp Des Clematites | 247 000 € | 54 m² | 4 574 € |
| 12/03/2025 | 71 All Des Mesanges | 249 000 € | 56 m² | 4 446 € |
| 09/12/2024 | 15 Ham De St Jean | 229 900 € | 40 m² | 5 748 € |
| 10/10/2023 | 5074 Rue De La Liberation | 137 000 € | 50 m² | 2 740 € |