179 000 €
T5
127 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
-8%
vs marché
1 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
FONTENAY LE COMTE (85200) • Fontenay-le-Comte
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 22 403 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 603 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fontenay Le Comte →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE COMTE ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONTENAY LE COMTE
957-1 107€
91j
1 241-1 391€
122j
1 364-1 514€
130j
1 547-1 697€
181j
1 677-1 827€
93j
1 823-1 973€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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182 400 € | 1 361 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à ST MEDARD DES PRES |
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182 400 € | 1 361 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à FONTENAY LE COMTE |
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MERVENT |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 38 Rue De Haute Roche | 193 000 € | 122 m² | 1 582 € |
| 29/06/2026 | 11 Imp Du Stade | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 26/06/2026 | 26 Rue De La Republique | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 25/06/2026 | 5295 Imp Pierre Gasteau | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 24/06/2026 | 37 Av Du Marechal Juin | 226 000 € | 106 m² | 2 132 € |
| 16/06/2026 | 18 Rue Nicolas Rapin | 138 000 € | 150 m² | 920 € |
| 11/05/2026 | 4 Rue De Fontarabie | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 24/04/2026 | 54 Rue Du Gros Noyer | 99 000 € | 144 m² | 688 € |
| 15/04/2026 | 13 Rue Du Docteur Eveline Lacroix | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 20/03/2026 | 38 Rue Arthur De Richemont | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 18/03/2026 | 8 Rue De La Chopiniere | 228 600 € | 150 m² | 1 524 € |
| 16/03/2026 | 15 Rue Des Gravants | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 09/03/2026 | 13 Rue De La Harpe | 131 000 € | 115 m² | 1 139 € |
| 25/02/2026 | 18b Rue Des Gravants | 151 000 € | 121 m² | 1 248 € |
| 25/02/2026 | 9 Rue Auguste Habert | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |