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45 000 €
T6 110 m²
FONTENAY 50140
N/A vs marché
409 €/m²

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45 000

Appartement T6 • 6 pièces • 110 m²

TRAVAUX
FONTENAY (50140)
Construction 1950
Jardin Agrandissable

Appartement en 2ème étage, d'environ 110 m² habitable, situé en plein coeur de Mortain et de toutes ses commodités.Proche de la Petite Cascade, avec sentier de balade pour aller ju...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 45 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 143 €
Prix net vendeur 42 857 €
Frais de notaire +4 711 €
Émoluments 833 €
Droits & taxes 2 528 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 49 711 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 49 711 €
Capital à emprunter 49 711 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 594 €/mois 1 800 €/mois 49 896 € 5 157 € 3,15%
10 ans 436 €/mois 1 321 €/mois 52 320 € 7 581 € 3,20%
15 ans 315 €/mois 955 €/mois 56 700 € 11 961 € 3,30%
20 ans 257 €/mois 779 €/mois 61 680 € 16 941 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,27%
14 520 €/an
Rendement net
20,39%
après charges
Cashflow
+544 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bfRCY Actuel
45 000 € -
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45 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).