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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
maison 4 pièce(s), MORTAIN-BOCAGEBelle maison individuelle dans une petite rue au centre de Mortain. Commerces accessible à pied. - Construites dans les années 70, une maison d'hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 78 413 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY ↘ -4.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLECHIEN
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161 500 € | 1 631 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY
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161 500 € | 1 631 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T7 ST CLEMENT RANCOUDRAY
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160 800 € | 1 624 € | 99 m² | 7 | Voir |
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T7 BION
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160 800 € | 1 624 € | 99 m² | 7 | Voir |
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T4 FONTENAY
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162 980 € | 1 495 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY
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158 100 € | 1 597 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY
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158 100 € | 1 597 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY
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158 100 € | 1 597 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY
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166 000 € | 1 537 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY
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155 900 € | 1 559 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY
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155 500 € | 1 555 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAIN
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155 500 € | 1 555 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY
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168 640 € | 1 703 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rte De La Brumaniere - Romagny | 73 750 € | 80 m² | 922 € |
| 15/10/2025 | 5 Imp Des Fresnais - Romagny | 72 000 € | 91 m² | 791 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue De La Bouteillere - Romagn | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 23/06/2025 | 5100 La Salais - Fontenay | 205 530 € | 118 m² | 1 742 € |
| 13/05/2025 | 11 Rte De La Bazoge - Romagny | 71 000 € | 110 m² | 645 € |
| 24/12/2024 | 24 Rte Du Moulin - Romagny | 44 692 € | 80 m² | 559 € |
| 13/11/2024 | 13 Rte De Riviere Doree - Romagny | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 18/09/2024 | 9 Pl De La Mairie - Romagny | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 01/08/2024 | 33 Rte Des Sept Croix - Romagny | 78 500 € | 110 m² | 714 € |
| 04/07/2024 | 7 Rte De La Salle - Fontenay | 29 064 € | 83 m² | 350 € |
| 19/06/2024 | 2 Rte De La Palliere - Romagny | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 17/04/2024 | 20 Rte De La Vergee - Fontenay | 172 000 € | 112 m² | 1 536 € |
| 20/03/2024 | 4 Rte Des Closeaux - Romagny | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/12/2023 | 24 Rue De La Bouteillere - Romagn | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 04/12/2023 | 11 Rue Des Reages - Romagny | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |