Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
En plein coeur de la ville, dans un quartier calme, maison de plain-pied comprenant : Entrée, cuisine aménagée, salon/séjour, salle d'eau, wc avec lave-mains, chambre, terrasse ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 848 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 80 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY ↘ -0.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FONTENAY
|
165 000 € | 1 250 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTENAY
|
160 500 € | 1 254 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DU CORAIL
|
160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 FONTENAY
|
166 000 € | 1 537 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T6 FONTENAY
|
155 000 € | 1 174 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORTAIN
|
155 000 € | 1 174 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLECHIEN
|
152 000 € | 1 299 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY
|
174 900 € | 1 410 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 MORTAIN
|
145 000 € | 1 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORTAIN
|
145 000 € | 1 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY
|
145 000 € | 1 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY
|
145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 FONTENAY
|
144 000 € | 1 108 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 30 Rte Des Closeaux - Romagny | 197 000 € | 120 m² | 1 642 € |
| 15/10/2025 | 5 Imp Des Fresnais - Romagny | 72 000 € | 91 m² | 791 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue De La Bouteillere - Romagn | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue De La Bouteillere - Romagn | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 23/06/2025 | 5100 La Salais - Fontenay | 205 530 € | 118 m² | 1 742 € |
| 13/05/2025 | 11 Rte De La Bazoge - Romagny | 71 000 € | 110 m² | 645 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte De La Palliere - Romagny | 152 500 € | 122 m² | 1 250 € |
| 18/09/2024 | 9 Pl De La Mairie - Romagny | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 01/08/2024 | 33 Rte Des Sept Croix - Romagny | 78 500 € | 110 m² | 714 € |
| 19/06/2024 | 2 Rte De La Palliere - Romagny | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 17/04/2024 | 20 Rte De La Vergee - Fontenay | 172 000 € | 112 m² | 1 536 € |
| 27/12/2023 | 24 Rue De La Bouteillere - Romagn | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 04/12/2023 | 11 Rue Des Reages - Romagny | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 04/10/2023 | 2 Rte De La Gare - Romagny | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 29/09/2023 | 41 Rue De La Bouteillere - Romagn | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |