168 000 €
T8
192 m²
FONTENAY
50140
Retirée
-30%
vs marché
875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 192 m²
FONTENAY (50140)
Terrain
494 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 462 €
Prix net vendeur
161 538 €
Frais de notaire
+12 905 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 905 €
Capital à emprunter
180 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 21 062 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 30 626 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 48 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 68 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 89 486 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 FONTENAY
|
170 000 € | 890 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY
|
176 500 € | 924 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY
|
176 500 € | 924 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORTAIN
|
176 500 € | 924 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY
|
177 000 € | 922 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY
|
177 000 € | 922 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY
|
177 000 € | 922 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY
|
177 000 € | 922 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORTAIN
|
177 000 € | 922 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T9 NOTRE DAME DU TOUCHET
|
180 200 € | 934 € | 193 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rte Du Moulin - Romagny | 139 118 € | 213 m² | 653 € |
| 17/11/2025 | 3 Che Du Teilleulet - Romagny | 183 000 € | 170 m² | 1 076 € |
| 04/09/2024 | 6 Rte De La Brumaniere - Romagny | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 15/04/2024 | 3 Rte De La Lande - Fontenay | 225 000 € | 186 m² | 1 210 € |