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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 Lotissement de 17 parcelles viabilisés tout à le gout eau edf ptt. Secteur très calme Lotissement de 17 parcelles Terrain viabilisé EAU EL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 220 920 € | 23 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 34 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 54 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 76 356 € | 3,45% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 100 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTCOUVERTE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTCOUVERTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAINTES
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204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINTES
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199 348 € | 1 881 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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209 900 € | 1 858 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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209 900 € | 1 858 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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198 000 € | 2 152 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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216 256 € | 2 163 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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218 233 € | 2 059 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Lot De Montignac | 184 450 € | 85 m² | 2 170 € |
| 11/12/2025 | 2 All Du Pouzet | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 03/12/2025 | 40 Rte Du Golf | 214 000 € | 88 m² | 2 432 € |
| 02/12/2025 | 16 Rte De Saint Jean D Angely | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 17/10/2025 | 52 Rte Du Golf | 258 190 € | 102 m² | 2 531 € |
| 29/09/2025 | 13 Rte De La Croix Rouge | 130 500 € | 98 m² | 1 332 € |
| 13/08/2025 | 42 Rte De Saint Jean D Angely | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 27/06/2025 | 14b Rte De Bougrand | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 06/06/2025 | 2 Rte De La Grimauderie | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 31/03/2025 | 33a Rte De Beausseuil | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 06/03/2025 | 8 Rte De Chez Tessier | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Des Coudriers | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 21/01/2025 | 45 Rte De Chaumet Les Violettes | 122 950 € | 87 m² | 1 413 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Des Genets | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 26/12/2024 | 8 Rte Du Puy Gibaud | 200 660 € | 103 m² | 1 948 € |