Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
A FONCOUVERTE - Située idéalement sur les hauteurs de Fontcouverte, à quelques minutes de Saintes, avec ses commerces et services de proximités et du collège, dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTCOUVERTE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTCOUVERTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blsXJ Actuel
|
185 000 € | - |
|
#aMxYV
|
194 000 € | +4,9% |
|
#aPb0g
|
194 000 € | +4,9% |
|
#aPo4i
|
194 000 € | +4,9% |
|
#blt1L
|
185 000 € | - |
|
#bn6Kh
|
185 000 € | - |
|
#bpHsY
|
185 000 € | - |
|
#bq2dS
|
185 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTCOUVERTE
|
185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
185 000 € | 1 492 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
188 900 € | 1 499 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
188 900 € | 1 499 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
195 000 € | 1 434 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
195 000 € | 1 434 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 LES GONDS
|
173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES GONDS
|
173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 11 Rte De Saint Jean D Angely | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 17/10/2025 | 52 Rte Du Golf | 258 190 € | 102 m² | 2 531 € |
| 13/08/2025 | 42 Rte De Saint Jean D Angely | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 29/07/2025 | 8 Rte De La Moure | 232 000 € | 133 m² | 1 744 € |
| 22/07/2025 | 12 Rte De Chez Thoreau | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 27/06/2025 | 14b Rte De Bougrand | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 06/06/2025 | 2 Rte De La Grimauderie | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 10/01/2025 | 16 Rte De La Moure | 35 000 € | 117 m² | 299 € |
| 26/12/2024 | 8 Rte Du Puy Gibaud | 200 660 € | 103 m² | 1 948 € |
| 24/10/2024 | 63 Rte De Saint Jean D Angely | 197 000 € | 140 m² | 1 407 € |
| 08/08/2024 | 55 Rte Du Golf | 294 000 € | 119 m² | 2 471 € |
| 25/06/2024 | 6 Rte Du Chemin Vieux | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 18/06/2024 | 21 Rte Du Golf | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 14/02/2024 | 20 Rte De Chez Thoreau | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 15/01/2024 | 33 Rte Du Charenton | 307 600 € | 111 m² | 2 771 € |