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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez ce charmant corps de ferme authentique situé au Nord de Figeac, avec de nombreuses dépendances. La maison d'habitation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 198 156 € | 20 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 48 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 68 419 € | 3,45% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 90 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FIGEAC
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183 250 € | 1 929 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGEAC
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187 950 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FIGEAC
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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172 950 € | 2 162 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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172 950 € | 2 162 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 824 Rte Des Escarits | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Saint Andre | 68 500 € | 80 m² | 856 € |
| 13/02/2025 | 795 Che Des Audieres | 177 500 € | 74 m² | 2 399 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Du Barry | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 14/08/2024 | 178 Rte Du Roc | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 12/01/2024 | 440 All Des Chardonnerets | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |