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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Au nord de Figeac, dans un petit village au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel. Il se compose d'une maison principale avec jardin, et de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 17 006 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 706 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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T5 FIGEAC
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140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPDENAC
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132 000 € | 1 333 € | 99 m² | 5 | Voir |
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132 000 € | 1 333 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 FIGEAC
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129 500 € | 1 257 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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129 500 € | 1 257 € | 103 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 17 Rue De La Dourmelle | 110 300 € | 106 m² | 1 041 € |
| 03/07/2025 | 824 Rte Des Escarits | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Saint Andre | 68 500 € | 80 m² | 856 € |
| 13/02/2025 | 795 Che Des Audieres | 177 500 € | 74 m² | 2 399 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Du Barry | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 14/08/2024 | 178 Rte Du Roc | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 12/01/2024 | 440 All Des Chardonnerets | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |