240 000 €
T3
72 m²
FONS
30730
+18%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
FONS (30730)
Terrain
1 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONS ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONS
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à FONS |
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T3 FONS
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à FONS |
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T3 FONS
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à FONS |
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T3 FONS
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à FONS |
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T3 FONS
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à FONS |
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T3 FONS
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à FONS |
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T3 FONS
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à FONS |
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T4 MONTPEZAT
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239 600 € | 3 072 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à MONTPEZAT |
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T4 MONTPEZAT
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238 900 € | 2 778 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à MONTPEZAT |
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T4 FONS
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236 200 € | 2 624 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FONS |
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T4 GAJAN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GAJAN |
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T5 MONTPEZAT
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MONTPEZAT |
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T5 ST MAMERT DU GARD
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233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à ST MAMERT DU GARD |
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T5 ST MAMERT DU GARD
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233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à ST MAMERT DU GARD |
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T5 ST MAMERT DU GARD
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233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à ST MAMERT DU GARD |
11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 1 Rue Jacques Brel | 277 900 € | 90 m² | 3 088 € |
| 09/02/2026 | 1 Rue Du Four | 146 500 € | 64 m² | 2 289 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Haute | 167 710 € | 67 m² | 2 503 € |
| 05/08/2025 | 7 Av Marechal Foch | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 17/05/2025 | 372 Rue Des Jasses | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Tonneliers | 148 400 € | 64 m² | 2 319 € |
| 04/12/2024 | 255 Av De La Cabasse | 225 500 € | 73 m² | 3 089 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue De L'olivette | 285 600 € | 87 m² | 3 283 € |
| 24/05/2024 | 218 Av De La Gare | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/03/2024 | 81 Rue Du Prieur | 329 700 € | 82 m² | 4 021 € |
| 19/02/2024 | 191 Rue De L Enclos | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |