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Maison à construire à Fons (30730)MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À FONS, PROCHE DE NÎMES Construisez votre maison dans un quartier recherché à Fons, offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 24 090 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 34 998 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 55 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 78 318 € | 3,73% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 102 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONS ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONS
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192 450 € | 2 711 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 FONS
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196 900 € | 2 813 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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187 900 € | 2 349 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAJAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPEZAT
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FONS
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185 900 € | 2 324 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPEZAT
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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200 900 € | 2 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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204 460 € | 2 405 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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204 460 € | 2 405 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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179 900 € | 2 464 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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205 900 € | 2 574 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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205 900 € | 2 574 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 2 Rue Haute | 167 710 € | 67 m² | 2 503 € |
| 08/08/2025 | 249 Rue De La Condamine | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 05/08/2025 | 7 Av Marechal Foch | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 17/05/2025 | 372 Rue Des Jasses | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Tonneliers | 148 400 € | 64 m² | 2 319 € |
| 04/12/2024 | 255 Av De La Cabasse | 225 500 € | 73 m² | 3 089 € |
| 24/05/2024 | 218 Av De La Gare | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/03/2024 | 81 Rue Du Prieur | 329 700 € | 82 m² | 4 021 € |
| 19/02/2024 | 191 Rue De L Enclos | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |