236 200 €
T4
90 m²
FONS
30730
Retirée
+4%
vs marché
2 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 200 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
FONS (30730) • Fons
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 248 €
Prix net vendeur
224 952 €
Frais de notaire
+17 255 €
Émoluments
2 633 €
Droits & taxes
13 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 455 €
Capital à emprunter
253 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 29 519 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 42 971 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 67 631 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 95 891 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 125 291 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONS ↘ -13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONS
|
236 200 € | 2 624 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FONS |
|
T4 FONS
|
236 200 € | 2 624 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FONS |
|
T4 FONS
|
236 200 € | 2 624 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FONS |
|
T5 MONTPEZAT
|
234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MONTPEZAT |
|
T4 MONTPEZAT
|
238 900 € | 2 778 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à MONTPEZAT |
|
T5 MONTPEZAT
|
239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTPEZAT |
|
T5 MONTPEZAT
|
239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTPEZAT |
|
T5 MONTPEZAT
|
229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à MONTPEZAT |
|
T5 FONS
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à FONS |
|
T5 FONS
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à FONS |
|
T5 FONS
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à FONS |
|
T5 FONS
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à FONS |
|
T5 FONS
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à FONS |
|
T5 FONS
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à FONS |
|
T5 FONS
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à FONS |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 109 Rue De Cambis | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 18/05/2026 | 86 Rue Du Prieur | 283 700 € | 93 m² | 3 051 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Jacques Brel | 277 900 € | 90 m² | 3 088 € |
| 26/01/2026 | 13 Av Marechal Foch | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 25/09/2025 | 102b Rue Du Prieur | 237 600 € | 95 m² | 2 501 € |
| 08/08/2025 | 249 Rue De La Condamine | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 05/08/2025 | 7 Av Marechal Foch | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 26/06/2025 | 2 Av Antonin | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 17/05/2025 | 372 Rue Des Jasses | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 12/05/2025 | 59 Av De La Cabasse | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 19/12/2024 | 211 Rue De La Condamine | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 04/12/2024 | 255 Av De La Cabasse | 225 500 € | 73 m² | 3 089 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Kader Firoud | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 30/09/2024 | 284 Av Marcelin Albert | 17 800 € | 105 m² | 170 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue De L'olivette | 285 600 € | 87 m² | 3 283 € |