Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Située dans le charmant village de Fons à 15 min de Nîmes, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, y compris la gare ferroviaire, tout en offrant un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 262 500 € | 27 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 64 243 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 91 963 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 121 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONS ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgABv Actuel
|
243 300 € | - |
|
#btdsK
|
243 000 € | -0,1% |
|
#buAH4
|
243 000 € | -0,1% |
|
#bxOBC
|
243 000 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FONS
|
243 000 € | 3 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONS
|
243 000 € | 3 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONS
|
243 000 € | 3 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONS
|
243 000 € | 3 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPEZAT
|
244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPEZAT
|
241 860 € | 3 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAJAN
|
239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPEZAT
|
239 600 € | 3 072 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPEZAT
|
238 900 € | 2 778 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPEZAT
|
238 080 € | 3 261 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPEZAT
|
252 900 € | 3 084 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPEZAT
|
232 800 € | 3 326 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONTPEZAT
|
254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 MONTPEZAT
|
255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPEZAT
|
228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 2 Rue Haute | 167 710 € | 67 m² | 2 503 € |
| 08/08/2025 | 249 Rue De La Condamine | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 05/08/2025 | 7 Av Marechal Foch | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 17/05/2025 | 372 Rue Des Jasses | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Tonneliers | 148 400 € | 64 m² | 2 319 € |
| 04/12/2024 | 255 Av De La Cabasse | 225 500 € | 73 m² | 3 089 € |
| 24/05/2024 | 218 Av De La Gare | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/03/2024 | 81 Rue Du Prieur | 329 700 € | 82 m² | 4 021 € |
| 19/02/2024 | 191 Rue De L Enclos | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |