900 000 €
T8
260 m²
FONDETTES
37230
Retirée
+5%
vs marché
3 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit900 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 260 m²
FONDETTES (37230)
Terrain
1 001 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 615 €
Prix net vendeur
865 385 €
Frais de notaire
+61 181 €
Émoluments
8 774 €
Droits & taxes
51 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
961 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
961 181 €
Capital à emprunter
961 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 630 €/mois | 35 242 €/mois | 976 920 € | 111 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 566 €/mois | 25 958 €/mois | 1 027 920 € | 162 858 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 231 €/mois | 18 882 €/mois | 1 121 580 € | 256 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 1 228 800 € | 363 738 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 1 339 800 € | 474 738 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
|
T8 FONDETTES
|
925 000 € | 3 558 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
|
T8 FONDETTES
|
925 000 € | 3 558 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
|
T8 FONDETTES
|
925 000 € | 3 558 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
|
T8 FONDETTES
|
925 000 € | 3 558 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à FONDETTES |
9 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 16b Rue De Bois Billieres | 1 200 000 € | 297 m² | 4 040 € |
| 19/09/2025 | 19 Rue Maryse Bastie | 892 650 € | 220 m² | 4 058 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Arthur Druault | 656 000 € | 208 m² | 3 154 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue De Beaumanoir | 799 000 € | 220 m² | 3 632 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Des Fontaines | 902 800 € | 226 m² | 3 995 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |