525 658 €
T5
152 m²
FONDETTES
37230
Retirée
+11%
vs marché
3 458
€/m²
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Créer un compte gratuit525 658 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 152 m²
NEUF
FONDETTES (37230)
Terrain
1 030 m²
Jardin
Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction C'est peut-être l'occasion idéale de réaliser votre rêve et de créer la maison qui vous ressemble. Que ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 658 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 218 €
Prix net vendeur
505 440 €
Frais de notaire
+36 492 €
Émoluments
5 322 €
Droits & taxes
29 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 150 €
Capital à emprunter
562 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 802 €/mois | 20 612 €/mois | 571 368 € | 65 433 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 601 200 € | 95 265 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 655 920 € | 149 985 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 718 560 € | 212 625 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 277 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 035-3 185€
114j
3 127-3 277€
167j
3 621-3 771€
150j
3 911-4 061€
244j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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525 658 € | 3 458 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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526 000 € | 3 288 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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530 000 € | 2 928 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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530 160 € | 3 656 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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519 607 € | 3 464 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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519 607 € | 3 464 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à FONDETTES |
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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538 000 € | 3 539 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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538 000 € | 3 539 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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538 000 € | 3 539 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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510 000 € | 2 818 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T7 LUYNES
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à LUYNES |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18b Rue Romain Rolland | 438 920 € | 139 m² | 3 158 € |
| 23/06/2026 | 106 Av Du General De Gaulle | 284 800 € | 141 m² | 2 020 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 09/02/2026 | 6 Rue Eugene Et Marcelle Cochard | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 21/01/2026 | 26 All Louis Aragon | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 12/01/2026 | 67 Rue De La Bruzette | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Cedre | 656 500 € | 160 m² | 4 103 € |
| 16/12/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 506 000 € | 128 m² | 3 953 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Albert Camus | 583 700 € | 153 m² | 3 815 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |