534 000 €
T6
181 m²
FONDETTES
37230
+1%
vs marché
2 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit534 000 €
Maison • 6 pièces • 181 m²
FONDETTES (37230) • Bourg
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 538 €
Prix net vendeur
513 462 €
Frais de notaire
+37 043 €
Émoluments
5 399 €
Droits & taxes
30 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 043 €
Capital à emprunter
571 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 910 €/mois | 20 939 €/mois | 580 440 € | 66 502 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 610 680 € | 96 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 666 360 € | 152 422 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 216 142 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 796 200 € | 282 262 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTES
2 421-2 571€
430j
2 592-2 742€
313j
2 716-2 866€
140j
2 974-3 124€
130j
3 191-3 341€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONDETTES
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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530 000 € | 2 928 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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519 000 € | 2 582 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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519 000 € | 2 582 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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519 000 € | 2 582 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à FONDETTES |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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514 800 € | 2 451 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à ST ETIENNE DE CHIGNY |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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514 800 € | 2 451 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST ETIENNE DE CHIGNY |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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514 800 € | 2 451 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST ETIENNE DE CHIGNY |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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514 800 € | 2 451 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à ST ETIENNE DE CHIGNY |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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514 800 € | 2 451 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à ST ETIENNE DE CHIGNY |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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514 800 € | 2 451 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à ST ETIENNE DE CHIGNY |
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T6 FONDETTES
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510 000 € | 2 818 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à FONDETTES |
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T9 FONDETTES
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567 500 € | 2 852 € | 199 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 199 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 09/03/2026 | 23 Rue De Bois Jesus | 690 000 € | 206 m² | 3 350 € |
| 12/01/2026 | 67 Rue De La Bruzette | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Cedre | 656 500 € | 160 m² | 4 103 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Albert Camus | 583 700 € | 153 m² | 3 815 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |