517 000 €
T5
138 m²
FONDETTES
37230
Retirée
+21%
vs marché
3 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit517 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 138 m²
FONDETTES (37230)
Terrain
1 070 m²
Jardin
À vendre, magnifique terrain au charme unique, idéal pour concrétiser vos envies et bâtir votre futur chez-vous. Un cadre exceptionnel qui ne demande qu'à accueillir vos plus beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 263 €
Prix net vendeur
494 737 €
Frais de notaire
+35 759 €
Émoluments
5 220 €
Droits & taxes
29 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 759 €
Capital à emprunter
552 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 688 €/mois | 20 267 €/mois | 561 792 € | 64 309 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 93 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 644 940 € | 147 457 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 706 560 € | 209 077 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 770 700 € | 273 217 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 035-3 185€
114j
3 127-3 277€
167j
3 621-3 771€
150j
3 911-4 061€
244j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONDETTES
|
519 607 € | 3 464 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
525 658 € | 3 458 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
526 000 € | 3 288 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
507 385 € | 3 731 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
507 385 € | 3 731 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
531 789 € | 3 283 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
534 600 € | 3 240 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
499 200 € | 3 221 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
499 200 € | 3 221 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
499 200 € | 3 221 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 200 € | 3 566 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 200 € | 3 566 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18b Rue Romain Rolland | 438 920 € | 139 m² | 3 158 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 23/06/2026 | 106 Av Du General De Gaulle | 284 800 € | 141 m² | 2 020 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Paul Cezanne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 26/03/2026 | 15b Rue Des Deux Croix | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 09/03/2026 | 6 Rue Des Roncieres | 342 000 € | 116 m² | 2 948 € |
| 09/02/2026 | 6 Rue Eugene Et Marcelle Cochard | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 06/02/2026 | 16 All Des Cossons | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 21/01/2026 | 26 All Louis Aragon | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |