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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Jolie maison lumineuse composée d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle de douche, un wc indépendant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 497 028 € | 52 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 521 520 € | 76 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 566 460 € | 121 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 174 226 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 675 000 € | 230 266 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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462 000 € | 3 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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462 000 € | 3 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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462 000 € | 3 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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442 789 € | 2 733 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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437 789 € | 2 702 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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498 000 € | 3 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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425 000 € | 2 623 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |