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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Beau terrain offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Idéal pour la construction de votre future maison, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 501 984 € | 52 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 77 591 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 572 040 € | 122 831 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 625 200 € | 175 991 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 232 691 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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464 000 € | 4 180 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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470 667 € | 4 165 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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457 000 € | 3 746 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LUYNES
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453 410 € | 3 262 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 FONDETTES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LUYNES
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449 466 € | 3 210 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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486 000 € | 3 984 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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490 000 € | 3 551 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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442 000 € | 3 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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493 000 € | 4 041 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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494 000 € | 4 049 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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439 000 € | 3 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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438 410 € | 3 154 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Maurice Genevoix | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 13/05/2025 | 12b Rue De Charcenay | 258 350 € | 90 m² | 2 871 € |