359 900 €
T6
134 m²
FONDETTES
37230
-8%
vs marché
2 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 900 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
FONDETTES (37230) • Est
Terrain
827 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 498 €
Prix net vendeur
344 402 €
Frais de notaire
+25 447 €
Émoluments
3 778 €
Droits & taxes
20 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 347 €
Capital à emprunter
385 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 44 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 65 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 102 828 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 908 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTES
2 421-2 571€
430j
2 592-2 742€
313j
2 716-2 866€
140j
2 974-3 124€
130j
3 191-3 341€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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359 900 € | 2 686 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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359 900 € | 2 686 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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359 900 € | 2 686 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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362 600 € | 2 706 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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362 600 € | 2 706 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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362 600 € | 2 706 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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362 600 € | 2 706 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à FONDETTES |
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T7 PERNAY
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344 900 € | 2 065 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à PERNAY |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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343 200 € | 2 214 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à ST ETIENNE DE CHIGNY |
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T6 FONDETTES
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à FONDETTES |
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T6 LUYNES
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340 000 € | 2 411 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à LUYNES |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18b Rue Romain Rolland | 438 920 € | 139 m² | 3 158 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 23/06/2026 | 106 Av Du General De Gaulle | 284 800 € | 141 m² | 2 020 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Paul Cezanne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 06/05/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 26/03/2026 | 15b Rue Des Deux Croix | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 09/03/2026 | 6 Rue Des Roncieres | 342 000 € | 116 m² | 2 948 € |
| 09/02/2026 | 6 Rue Eugene Et Marcelle Cochard | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 06/02/2026 | 16 All Des Cossons | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |