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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Proche des commodités et du centre ville. Le modèle Gail...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 596 064 € | 62 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 625 440 € | 92 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 679 320 € | 145 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 739 200 € | 205 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 805 500 € | 272 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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549 000 € | 3 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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527 901 € | 3 882 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |