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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble Ce terrain à vendre est peut-être le point de départ de votre futur projet. Un emplacement agréable, un beau potentiel et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 757 €/mois | 20 476 €/mois | 567 588 € | 59 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 595 680 € | 87 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 646 920 € | 138 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 703 920 € | 195 983 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 766 800 € | 258 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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549 000 € | 3 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 7 | Voir |
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 8 | Voir |
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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569 800 € | 4 070 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 000 € | 2 807 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 000 € | 2 807 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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462 000 € | 3 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |