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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Beau terrain constructible dans un environnement calme et recherché. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et intime, idéal pour réaliser un projet de construction dans un li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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490 000 € | 3 551 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 FONDETTES
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496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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483 000 € | 3 220 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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483 000 € | 3 220 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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498 999 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 3 204 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 LUYNES
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471 250 € | 2 856 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 200 € | 2 825 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 000 € | 2 807 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |