466 200 €
Bien
165 m²
FONDETTES
37230
Retirée
N/A
vs marché
2 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 200 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 165 m²
FONDETTES (37230) • Fondettes
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
160 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
FONDETTES centre, proche des commerces, bus et écoles, belle maison offrant au rdc une grande entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une grande véranda ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 200 €
Prix net vendeur
444 000 €
Frais de notaire
+32 279 €
Émoluments
4 733 €
Droits & taxes
26 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 479 €
Capital à emprunter
498 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 501 312 € | 52 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 77 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 571 320 € | 122 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 172 969 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 228 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
21 780 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible