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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
iad France - Sandra Etile vous propose: Au cOEur de Fondettes, posez vos valises dans cette charmante maison familiale de 2002 parfaitement entretenue, avec combles aménageables. I...
7 Rue Louise Michel 37230 Fondettes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 764 700 € | 255 559 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, FONDETTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6kqq Actuel
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529 000 € | - |
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#agnqI
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540 000 € | +2,1% |
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#b6odn
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529 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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548 000 € | 2 610 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 000 € | 2 610 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 500 € | 2 612 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 500 € | 2 612 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 500 € | 2 612 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 LUYNES
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548 550 € | 2 770 € | 198 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |