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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison traditionnelle baignée de lumière nichée au coeur d'une impasse calme et résidentielle sur la commune très prisée de Fondettes.D...
8 Rue George Sand 37230 Fondettes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4pyJ Actuel
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550 000 € | - |
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#aKHzN
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520 000 € | -5,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONDETTES
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540 000 € | 2 983 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T9 FONDETTES
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567 500 € | 2 852 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T8 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 2 702 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |