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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
À proximité immédiate du bourg de Luynes, des commerces et des transports Fil Bleu (3 minutes à pied), dans un environnement résidentiel agréable, site classé et protégé. Maison d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 004 €/mois | 21 224 €/mois | 588 336 € | 60 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 616 920 € | 89 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 669 240 € | 141 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 264 631 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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548 000 € | 2 283 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 000 € | 2 283 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 000 € | 2 283 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 000 € | 2 610 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 500 € | 2 612 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 500 € | 2 612 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 500 € | 2 612 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 LUYNES
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548 550 € | 2 770 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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548 550 € | 2 757 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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549 000 € | 2 288 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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549 000 € | 2 288 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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549 000 € | 2 288 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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549 000 € | 2 288 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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567 500 € | 2 702 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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567 500 € | 2 702 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 14/02/2025 | 24b Rue De La Republique | 474 750 € | 182 m² | 2 609 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Maryse Bastie | 492 000 € | 181 m² | 2 718 € |