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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
13 Rue du Petit Locher 37230 Fondettes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 884 €/mois | 20 861 €/mois | 578 256 € | 59 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 606 360 € | 88 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 718 320 € | 200 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 264 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aENsF Actuel
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538 720 € | - |
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#bnFQE
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496 000 € | -7,9% |
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#as54h
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496 000 € | -7,9% |
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#awqYH
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539 000 € | +0,1% |
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#aBFrK
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539 000 € | +0,1% |
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#aYEVi
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498 000 € | -7,6% |
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#aZq6L
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524 900 € | -2,6% |
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#bhWwF
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49 899 916 € | +9162,7% |
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#bbF5s
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496 000 € | -7,9% |
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#bcGob
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496 000 € | -7,9% |
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#bgeX9
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498 000 € | -7,6% |
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#bgzpb
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498 999 € | -7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 7 | Voir |
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499 900 € | 3 204 € | 156 m² | 7 | Voir |
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |