272 000 €
T7
157 m²
FOLLIGNY
50320
+1%
vs marché
1 732
€/m²
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Créer un compte gratuit272 000 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
FOLLIGNY (50320) • Folligny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 462 €
Prix net vendeur
261 538 €
Frais de notaire
+19 764 €
Émoluments
2 984 €
Droits & taxes
15 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 764 €
Capital à emprunter
291 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 134 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
20 724 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2025 | 27 Rue Beausoleil Folligny | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue De La Besliere - Le Mesnil | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 12/09/2025 | 35b Rue De La Liberation-le Mesnil | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 29/11/2024 | 54 Rue De La Liberation Folligny | 259 000 € | 167 m² | 1 551 € |
| 20/09/2024 | 5038 Le Manoir Folligny | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 24/08/2024 | 5072 La Clergerie Folligny | 112 000 € | 168 m² | 667 € |
| 31/01/2024 | 7033 Village De L Eglise Mesnil | 134 000 € | 130 m² | 1 031 € |
| 14/09/2023 | 2 Le Hamel - Le Mesnil-drey | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |