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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison du centre ville de Foix entièrement rénovée. Idéal pour se déplacer à pied ou à vélo. Proche des parkings ou de la gare. Maison sur 4 niveaux avec au rdc la cuisine, au prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOIX ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGKe6 Actuel
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189 000 € | - |
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#bfkdr
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174 900 € | -7,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GANAC
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191 500 € | 1 695 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T6 ST JEAN DE VERGES
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 FOIX
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FOIX
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOIX
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRES SUR ARGET
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199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOIX
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 FOIX
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174 900 € | 1 785 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1b Rue Clair Matin | 77 500 € | 97 m² | 799 € |
| 12/12/2025 | 45 Av De Cadirac | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 13/10/2025 | 35 Av De Roquefixade | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 13/10/2025 | 13a Rue Des Bruilhols | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 25/09/2025 | 9001 Res Les Hauts De Cadirac | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/09/2025 | 30 Av De L Europe | 118 800 € | 87 m² | 1 366 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Des Oustalous | 257 000 € | 113 m² | 2 274 € |
| 09/09/2025 | 58 Av De Cos | 224 050 € | 97 m² | 2 310 € |
| 04/09/2025 | 8 Crs Irenee Cros | 104 000 € | 86 m² | 1 209 € |
| 29/08/2025 | 16b Av De L Europe | 207 500 € | 112 m² | 1 853 € |
| 29/08/2025 | 60 Che De La Graousse | 202 000 € | 109 m² | 1 853 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue Emile Zola | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Georges Brassens | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 21/08/2025 | 8 Rue Claire Lacombe | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue Claire Lacombe | 280 200 € | 104 m² | 2 694 € |