226 000 €
T4
119 m²
FOIX
09000
0%
vs marché
1 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 4 pièces • 119 m²
FOIX (09000) • Sud
Terrain
699 m²
Construction
1986
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison t4 de 119m² avec garage et jardinSituée dans la charmante ville de Foix (09000), cette maison de 119 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur une parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 732 €
Prix net vendeur
216 268 €
Frais de notaire
+16 659 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 659 €
Capital à emprunter
242 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 28 231 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 41 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 64 747 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 91 927 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 120 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Foix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOIX ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FOIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FOIX
1 581-1 731€
67j
1 763-1 913€
99j
1 863-2 013€
174j
2 053-2 203€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOIX
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226 000 € | 1 899 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à FOIX |
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T4 FOIX
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226 000 € | 1 899 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à FOIX |
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T4 FOIX
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226 000 € | 1 899 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à FOIX |
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T6 FOIX
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225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à FOIX |
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T6 FOIX
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225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à FOIX |
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225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à FOIX |
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à FERRIERES SUR ARIEGE |
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232 000 € | 1 813 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à FOIX |
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T5 FOIX
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à FOIX |
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T5 FOIX
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à FOIX |
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T5 FOIX
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à FOIX |
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T5 FOIX
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à FOIX |
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T5 FOIX
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à FOIX |
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T6 FOIX
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FOIX |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Lucie Aubrac | 278 170 € | 140 m² | 1 987 € |
| 30/06/2026 | 7 Rue De La Barguillere | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 03/06/2026 | 6 Che De Bourras | 261 575 € | 139 m² | 1 882 € |
| 17/03/2026 | 26 Rue De La Resistance | 231 757 € | 107 m² | 2 166 € |
| 26/02/2026 | 3 Av De Roquefixade | 15 000 € | 125 m² | 120 € |
| 24/02/2026 | 20 Rue Du 19 Mars | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 11/02/2026 | 4 Rue Fouychet | 121 000 € | 106 m² | 1 142 € |
| 08/01/2026 | 16 Rue De L Alses | 262 204 € | 111 m² | 2 362 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 301 000 € | 114 m² | 2 640 € |
| 22/12/2025 | 16 Av De Cos | 340 100 € | 103 m² | 3 302 € |
| 15/12/2025 | 1b Rue Clair Matin | 77 500 € | 97 m² | 799 € |
| 01/12/2025 | 29 Av De Ferrieres | 201 260 € | 127 m² | 1 585 € |
| 26/11/2025 | 31 Av De L Europe | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 19/11/2025 | 31 Che Vieux | 254 267 € | 125 m² | 2 034 € |
| 18/11/2025 | 13 Tra De La Bousigue | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |