Statistiques immobilières — Foix (09000)
10 276 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 370 €/m² — 2 237 €/m²
Prix/m² appartements
1 482 €/m²
1 341 €/m² — 1 928 €/m²
Ventes DVF 12 mois
81
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Foix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FoixVentes 12 mois
81
51 maisons 30 appartements
Prix DVF maisons
1 600 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 477 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -5,0% (81 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 556 €/m² | 5 |
| 2P | 1 488 €/m² | 15 |
| 3P | 1 385 €/m² | 7 |
| 4P | 1 386 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 225 €/m² | 6 |
| 3P | 1 297 €/m² | 6 |
| 4P | 1 814 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 050 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FoixBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (416)
Apparts (79)
Annonces à Foix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 178 m² | 255 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 99 000 € 717 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 99 000 € 717 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 103 500 € 841 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 255 000 € 1 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 199 m² | 375 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 220 000 € 1 317 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 179 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 174 900 € 1 822 €/m² | = |
| Terrain | 79 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 59 900 € | 506 j |
| Terrain | 52 000 € | 503 j |
| Immeuble 4 pièces 111 m² | 176 000 € 1 586 €/m² | 477 j |
| Terrain 898 m² | 70 000 € 78 €/m² | 427 j |
| Terrain | 77 000 € | 396 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Foix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 583 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 1 419 €/m² | 6 | 1 638 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 1 830 €/m² | 6 | 1 401 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 746 €/m² | 16 | 1 320 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 1 732 €/m² | 15 | - | - |
Quartiers — Foix
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 479 €/m²
Foix
Meilleur rendement
8,1%
Foix · 1 479 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Foix | 1 479 €/m² |
| └─ Montgauzy-Centre Culturel | 1 913 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FoixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Foix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Foix — 6 370 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 271)
Apparts (2 945)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,1%
2 438 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
2 829 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FoixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,0%
Apparts parc
46,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant